De bedoeling achter het in 2003 gestarte project was verruiming van het woningaanbod in het duurdere segment. In de groene villawijk zouden alleen grote kavels tot 1.500 m2 worden uitgegeven aan particulieren. De verkoop begon in 2009; begin 2012 waren niet meer dan vijf kavels verkocht. ‘In dat tempo zou de verkoop vijftig jaar duren’, zegt Wuijster. ‘Inmiddels had de gemeente Deventer wel achttien miljoen euro geïnvesteerd. Er is toen afgesproken dat het college met een nadere uitwerking van de gemaakte keuzes zou komen, inclusief de doorrekening van financiële prognoses bij verschillende scenario’s. Daaruit bleek onder meer dat het project bij ongewijzigd beleid circa € 2,2 miljoen verlies zou gaan maken. Door onder andere de kavelgroottes niet meer vast te leggen, en dus de aankoop van grotere kavels dan 1.500 m2 mogelijk te maken, kan nog een bescheiden winst gemaakt worden.’
Wuijster is blij met de versoepeling van de voorwaarden, en heeft vertrouwen in een goede afloop: ‘Eikendal is uniek. Op dit moment kent het plan geen concurrentie in de markt.’